Lägenheter till salu Södermalm

Södermalm är en av Stockholms hetaste bostadsmarknader just nu. Lägenheter till salu Södermalm försvinner nästan över en natt från marknaden, och intresset är helt enkelt enormt. Vi går igenom priserna, försäljningstiderna och vad som väntar framöver för den som funderar på att köpa eller sälja här.

Vad kostar en lägenhet på Södermalm?

Medianpriset ligger på omkring 4,9 miljoner kronor. Kvadratmeterpriserna varierar mellan 83 000 och 131 000 kronor beroende på läge och hur stor lägenheten är. En 50 kvadratmeter stor tvårummare på Rosenlundsgatan såldes för 5,6 miljoner kronor. En mindre ettrummare på 23 kvadratmeter på Tobaksspinnargatan nådde 3 miljoner kronor (rätt småkrystat, men det är ju Södermalm). Större lägenheter på omkring 140 kvadratmeter går upp mot 16 till 17 miljoner kronor. Prisskillnaderna beror på hur populär delen av Södermalm är och hur bra bostaden är utrustad.

Hur snabbt säljer lägenheterna?

Genomsnittlig försäljningstid är bara 13 dagar. Det är betydligt snabbare än Stockholms genomsnitt på 15 dagar. För säljare betyder det att lägenheten ofta är borta innan många hinner förstå att den var till salu. För köpare är det en helt annan historia. Du måste vara förberedd och kunna agera på sekunder när du hittar något du gillar. Ha din finansiering klar innan du börjar titta på bostäder. Konkurrensen är faktiskt väldigt hög, och många människor vill bo här.

Prisutvecklingen framöver

Banker och finansföretag prognostiserar prisökning för 2025 och 2026. SBAB räknar med 1 procent ökning 2025 och 5 procent 2026. Swedbank förväntar 1 procent respektive 2 procent. Handelsbanken går högre mellan 5 och 6 procent 2026. Nordea ser 4,6 procent ökning 2026. Det här betyder att priserna förväntas stiga stegvis över tiden. För säljare är det positivt. För köpare lönar det sig att agera relativt snabbt, eftersom priserna trots allt går uppåt.

Om du funderar på att sälja är Södermalm en stark marknad just nu. Köpare är aktiva och lägenheter försvinner snabbt från marknaden. Är du köpare är det viktigt att veta vad du är villig att betala innan du börjar titta. Då fattar du smartare beslut när trycket är på.