Hus till salu på Österlen nu
Bostadsmarknaden på Österlen vaknar upp efter flera år av stillhet. Område med hus till salu Österlen Ystad, Simrishamn och Tomelilla visar nu tydliga tecken på återhämtning. Priserna stiger, köparna blir aktiva igen, och räntesänkningarna skapade ny optimsim. Det är dags att ta en närmare titt på läget.
Marknaden vänder
Priserna på villor har utvecklats olika i de tre kommunerna. Ystad toppar listan med en ökning på 11 procent, medan Simrishamn visar en stadigare utveckling på 4,6 procent. Mediumpriset ligger på cirka 2,6 miljoner kronor, med de flesta hus prissatta mellan 1,4 och 5,8 miljoner kronor (ganska stor spridning, faktiskt).
Utbudet har också stabiliserats ordentligt. Under finanskrisen fanns det 475 objekt till salu. Nu ligger siffran på omkring 270 hus, vilket visar en mer balanserad marknad. Köparbeteendet säger mycket: 44 procent tror på stigande priser under de nästa sex månaderna. Det är en markant ökning från tidigare år.
Vad bör du veta som säljare?
Nu är tiden rätt för att sälja. Marknaden känns betydligt mer positiv än under de senaste åren, och köparna är aktiva igen. En professionell värdering och god marknadsföring hjälper dig nå rätt köpare. Det finns en uppdämd efterfrågan på bostäder här ute, så det är faktiskt ett bra läge.
Vad bör du veta som köpare?
Gör din hemläxa innan du börjar leta Priserna skiljer sig markant mellan områdena, så jämför mellan Ystad, Simrishamn och Tomelilla Ystad är dyrare än övriga delar, så ditt budget spelar en stor roll Utbudet är mindre överöst än tidigare, men det finns fortfarande ett rimligt urval att välja mellan.
Lokala skillnader mellan kommunerna
- Ystad: Starkast prisökning på 11 procent, högre priser generellt
- Simrishamn: Stadig utveckling på 4,6 procent
- Tomelilla: Mer blygsam prisökning än övriga kommuner
Skillnaderna beror på läge, infrastruktur och lokala förhållanden. Vad passar bäst för dina behov?
Nästa steg
Börja med att bläddra bland aktuella objekt och få en känsla för priserna i ditt område. Kontakta en lokal mäklare som kan guida dig genom marknaden. Om du säljer, investeringen i god marknadsföring lönar sig nu. Marknaden är här frågan är bara när du tar nästa steg.