Hus till salu i Kiruna som du bör se

Kiruna lockar många som söker hus till salu Kiruna på den norrbottniska bostadsmarknaden. Staden genomgår en spännande omvandling på grund av gruvverksamheten, vilket skapar både nya möjligheter och särskilda utmaningar för bostadsköpare. Priserna är långt mycket lägre än i södra Sverige, och utbudet växer. Om du funderar på att flytta norr och köpa ett hus här får du här en överblick över vad som väntar.

Priserna och utbudet i Kiruna

För närvarande finns ungefär 10 villor till salu i Kiruna. Priserna ligger mellan 2 och 3,5 miljoner kronor för fyra till sjurumsvillor med större tomter. Kvadratmeterpriset ligger på omkring 17 700 kronor, betydligt lägre än större städer i södern. Många hus har stigit i pris med 5 till 27 procent det senaste året. Efterfrågan ökar trots att kommunen förväntas ha ett överskud på bostäder fram till 2030. Villorna här är ofta välutrustade för Norrbottens klimat och ligger på större tomter än du hittar längre söderut (vilket är rätt praktiskt när det gäller utrymme).

Det här bör du veta innan du köper

Stadsomvandlingen påverkar vilka områden som är bäst att investera i. Vissa delar av Kiruna förändras på grund av gruvbrytningen, så kontakta lokala mäklare som känner marknaden väl. De kan visa dig vilka lägen som är stabila framöver. Kiruna har hårt klimat, så kontrollera isoleringen och värmesystemen noga vid en visning. Uppvärmningskostnaderna blir högre än längre söderut. Gör alltid en grundlig undersökning av området och låt en besiktningsman granska huset innan du skriver på kontraktet. Det är dina sparpengar som står på spel, och det är värt tiden.

Varför Kiruna lockar köpare

Många ser Kiruna som en långsiktig investering. Kommunen satsar på nybyggnation och utveckling för att möta framtida behov. Gruvnäringen säkrar arbetstillfällen för många år framöver. Du får mycket värde för pengarna jämfört med andra svenska städer. Huset kan ligga på en stor tomt där du får plats för garage, förråd och kanske en trädgård. Det är inte många ställen i Sverige där du kan få sånt för de priser som gäller här.

Nästa steg när du letar

Börja med att söka på stora bostadsportaler som Hemnet eller Booli. Kontakta lokala fastighetsmäklare i Kiruna direkt. De kan berätta vilka områden som är på väg upp och vilka som eventuellt påverkas av stadsomvandlingen. Besök Kiruna och kolla lägen på plats. Det finns ingen ersättning för att promenera runt och känna på grannskapen själv (det här är ganska viktigt faktiskt). Snacka med människor som redan bor där. De kan ge dig sanningen om vad det är att leva i Kiruna året runt, både det bra och det mindre bra.