Vilka bostäder finns till salu i Västerås

Västerås bostadsmarknad håller på att vakna till liv. Fler bostäder kommer ut till försäljning och köpare visar ökat intresse. Det är faktiskt en ganska bra tidpunkt att ta reda på vad som händer här just nu. Bostäder till salu västerås präglas av en återhämtning som gör det värt att förstå läget innan du fattar ditt nästa beslut.

Marknaden växer i Västerås

Utbudet av bostadsrätter ökade med 22,4 procent mellan juli och augusti 2025. Försäljningstiderna sjönk dramatiskt från 62 till 34 dagar vilket är helt sinnessjukt jämfört med innan. Det betyder att bostäder säljs mycket snabbare än förut. Budpremierna är positiva för både bostadsrätter och villor, något som tyder på en stabil prisutveckling. Marknaden blir allt mer aktiv och köpare får fler möjligheter att välja (vilket är trevligt för en gångs skull).

Så många bostäder finns i Västerås

Västerås har cirka 80 698 bostäder totalt. Ungefär 48 720 är lägenheter och 25 728 är småhus. De vanligaste lägenheterna har 2 eller 3 rum. Villor kostar i genomsnitt omkring 3,995 miljoner kronor, men priserna varierar mellan 2,3 och 6,5 miljoner beroende på läge och skick. Det finns alltså något för både små och större familjer.

Få nya bostäder byggs

Bostadsbyggandet minskar kraftigt. Under 2024 färdigställdes endast 777 nya bostäder, en minskning på över 60 procent. För 2025 förväntas bara 350 nya lägenheter påbörjas. Detta skapar konkurrens om befintliga bostäder och gör det svårare att hitta något bra. En viss uppgång väntas 2026, men nyproduktionen kommer att förbli låg. Det gör gamla bostäder mer värdefulla och eftertraktade.

Så köper du smartast i Västerås

Här är praktiska tips för dig som vill köpa:

Följ marknaden aktivt för att se nya objekt snabbt
Var beredd på budgivning eftersom bostäder ofta säljs över utgångspris
Säkra din finansiering i förväg så du kan agera snabbt
Fokusera på 2- och 3-rumslägenheter om du söker lägenhet, de är lättast att hitta
Tänk långsiktigt och se bostadsköp som en stabil investering

Västerås marknad utvecklas positivt just nu,, och det lönar sig att förstå läget innan du gör ditt nästa beslut.